Estimation théorique
Rue Evariste de Parny,97421 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Evariste de Parny,97421-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 2 | CHE THEOPHANE TURPIN | 5 | 107 | 602 | 341255€ | 3189€ |
2019-09-24 | 4 | CHE THEOPHANE TURPIN | 5 | 119 | 601 | 254000€ | 2134€ |
2019-08-20 | 13 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 89 | 602 | 260000€ | 2921€ |
2020-10-05 | 13 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 89 | 602 | 270000€ | 3034€ |
2020-03-30 | 20 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 104 | 520 | 266800€ | 2565€ |
2022-07-13 | 24 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 54 | 626 | 175000€ | 3241€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES KAKIS | 4 | 63 | 361 | 85000€ | 1349€ |
2021-01-15 | 5 | ALL DES MADRES CACAOS | 4 | 100 | 519 | 227900€ | 2279€ |
2022-11-28 | 47 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 74 | 903 | 156000€ | 2108€ |
2022-02-17 | 1 | ALL DES MANDARINES | 2 | 49 | 1280 | 30000€ | 612€ |
2022-04-19 | 27 | RUE DES KAKIS | 4 | 85 | 439 | 120000€ | 1412€ |
2019-06-19 | 7 | CHE DES CAFEIERS | 5 | 158 | 704 | 180000€ | 1139€ |
2020-10-15 | 1 | CHE LIGNE AUBRY | 5 | 96 | 257 | 130000€ | 1354€ |
2021-11-29 | 62 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 67 | 470 | 78000€ | 1164€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES MANDARINES | 4 | 67 | 500 | 100000€ | 1493€ |
2020-02-19 | 2 | ALL DES MANDARINES | 5 | 152 | 408 | 260000€ | 1711€ |
2021-01-22 | 33 | RUE DES OISEAUX BELIERS | 4 | 120 | 813 | 347000€ | 2892€ |
2020-02-12 | 49 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 92 | 0 | 101500€ | 1103€ |
2022-11-02 | 3 | IMP DES JACQUIERS | 4 | 60 | 415 | 100000€ | 1667€ |
2021-10-25 | 49 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 80 | 463 | 255000€ | 3188€ |
2021-04-29 | 74 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 82 | 451 | 220000€ | 2683€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES OISEAUX BELIERS | 2 | 50 | 393 | 279000€ | 5580€ |
2021-11-04 | 14 | IMP DES JACQUIERS | 4 | 85 | 436 | 115000€ | 1353€ |
2022-10-07 | 27 | CHE DES LONGANIS | 4 | 75 | 933 | 270000€ | 3600€ |
2022-03-18 | 9 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 120 | 481 | 289000€ | 2408€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DES GREVILEAS | 4 | 70 | 234 | 160000€ | 2286€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES GREVILEAS | 6 | 80 | 812 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-17 | 15 | CHE DES LONGANIS | 3 | 72 | 1066 | 220000€ | 3056€ |
2019-08-19 | 19 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 79 | 535 | 165000€ | 2089€ |
2021-09-06 | 1 | ALL DES MARJOLAINES | 3 | 76 | 796 | 420000€ | 5526€ |
2019-10-28 | 90 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 65 | 228 | 160000€ | 2462€ |
2020-06-12 | 99 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 129 | 811 | 220000€ | 1705€ |
2020-11-30 | 90 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 65 | 170 | 165000€ | 2538€ |
2021-05-11 | 32 | RUE LISLET GEOFFROY | 5 | 110 | 511 | 135000€ | 1227€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 73 | 430 | 195000€ | 2671€ |
2021-03-04 | 94 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 122 | 706 | 265000€ | 2172€ |
2021-04-10 | 92 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 63 | 587 | 90000€ | 1429€ |
2022-08-26 | 31 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 110 | 526 | 282000€ | 2564€ |
2022-07-21 | 1 | CHE DU BASSIN | 4 | 104 | 491 | 275000€ | 2644€ |
2020-11-20 | 163 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 72 | 820 | 212500€ | 2951€ |
2021-07-15 | 9 | CHE DES PRUNES | 5 | 120 | 458 | 235000€ | 1958€ |
2019-08-21 | 102 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 104 | 488 | 230000€ | 2212€ |
2020-04-20 | 22 | RUE DES GREVILEAS | 5 | 129 | 575 | 208000€ | 1612€ |
2023-03-14 | 26 | RUE LISLET GEOFFROY | 4 | 104 | 396 | 342000€ | 3288€ |
2022-03-09 | 18 | CHE CITRONS | 3 | 75 | 541 | 182500€ | 2433€ |
2020-11-25 | 97 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 73 | 390 | 169000€ | 2315€ |
2020-09-04 | 127 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 74 | 811 | 123000€ | 1662€ |
2020-12-30 | 129 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 60 | 413 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-10 | 9 | CHE DES PRUNES | 5 | 130 | 589 | 275000€ | 2115€ |
2020-07-31 | 9 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 100 | 383 | 80000€ | 800€ |
2019-07-11 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 190000€ | 1545€ |
2022-03-16 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 236220€ | 1920€ |
2020-12-29 | 109 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 104 | 764 | 340000€ | 3269€ |
2022-11-23 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 137 | 698 | 110000€ | 803€ |
2020-05-15 | 110 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 94 | 105 | 240000€ | 2553€ |
2022-04-06 | 1 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 744 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-20 | 77 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 92 | 282 | 190000€ | 2065€ |
2021-10-21 | 110 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 94 | 1051 | 400000€ | 4255€ |
2019-10-11 | 16 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 158 | 729 | 285000€ | 1804€ |
2022-10-05 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 254 | 185000€ | 2313€ |
2022-01-28 | 75 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 140 | 500 | 254500€ | 1818€ |
2019-09-13 | 41 | CHE BENJOINS | 2 | 36 | 561 | 60000€ | 1667€ |
2021-07-15 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 253 | 194920€ | 2437€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 130 | 525 | 350000€ | 2692€ |
2022-11-08 | 114 | RUE HUBERT DELISLE | 8 | 170 | 701 | 300000€ | 1765€ |
2021-11-16 | 73 | RUE IDELPHONSE CARO | 3 | 62 | 471 | 165000€ | 2661€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 5 | 148 | 534 | 333000€ | 2250€ |
2019-11-12 | 74 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 111 | 483 | 292000€ | 2631€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 100 | 488 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-07 | 61 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 73 | 486 | 45000€ | 616€ |
2022-04-25 | 10 | CHE DES ABEILLES | 3 | 96 | 408 | 310400€ | 3233€ |
2022-05-27 | 71 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 95 | 654 | 230000€ | 2421€ |
2019-07-19 | 68 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 127 | 680 | 275000€ | 2165€ |
2019-09-11 | 19 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 2 | 116 | 639 | 115000€ | 991€ |
2022-10-11 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 123 | 287 | 459620€ | 3737€ |
2022-12-08 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 124 | 332 | 265000€ | 2137€ |
2020-05-29 | 7 | CHE TUNNEL | 3 | 52 | 216 | 66400€ | 1277€ |
2022-04-28 | 15 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 130 | 944 | 290000€ | 2231€ |
2020-10-15 | 7 | RUE RICHARD | 2 | 100 | 117 | 108000€ | 1080€ |
2022-07-20 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 114 | 327 | 343290€ | 3011€ |
2022-03-26 | 15 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 108 | 877 | 320000€ | 2963€ |
2020-12-11 | 22 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 154 | 1023 | 341300€ | 2216€ |
2022-10-14 | 56 | RUE PENTE NICOLE | 5 | 128 | 702 | 350000€ | 2734€ |
2022-10-14 | 20 | RUE RICHARD | 3 | 90 | 378 | 256610€ | 2851€ |
2022-03-31 | 22 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 136 | 417 | 100000€ | 735€ |
2021-08-17 | 36 | ALL DES GERBERAS | 4 | 106 | 1335 | 370000€ | 3491€ |
2022-07-05 | 21 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 120 | 403 | 285630€ | 2380€ |
2021-11-29 | 51 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 109 | 415 | 299470€ | 2747€ |
2020-01-29 | 20 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 180 | 523 | 300000€ | 1667€ |
2020-12-11 | 24 | RUE RICHARD | 3 | 65 | 551 | 110000€ | 1692€ |
2021-06-25 | 24 | RUE RICHARD | 3 | 65 | 551 | 135000€ | 2077€ |
2020-01-15 | 51 | RUE PENTE NICOLE | 5 | 99 | 415 | 120000€ | 1212€ |
2022-05-31 | 128 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 69 | 698 | 225000€ | 3261€ |
2019-08-27 | 17 | ALL DES PETUNIAS | 3 | 71 | 440 | 120000€ | 1690€ |
2023-06-30 | 49 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 63 | 331 | 180000€ | 2857€ |
2021-08-17 | 15 | ALL DES PETUNIAS | 4 | 62 | 311 | 160000€ | 2581€ |
2020-12-07 | 56 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 180 | 977 | 360000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 87 | 314 | 40000€ | 460€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES GOYAVIERS | 4 | 63 | 553 | 46000€ | 730€ |
2019-09-05 | 38 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 65 | 554 | 110000€ | 1692€ |
2021-12-14 | 11 | ALL DES BARBADINES | 4 | 65 | 760 | 135000€ | 2077€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DES MURIERS | 3 | 60 | 217 | 87000€ | 1450€ |
2021-08-24 | 2 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 98 | 603 | 257000€ | 2622€ |
2021-07-21 | 11 | IMP DES MASCADES | 4 | 48 | 2428 | 90000€ | 1875€ |
2020-12-29 | 4 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 80 | 740 | 252000€ | 3150€ |
2021-05-28 | 89 | RUE BELLECOMBE | 3 | 67 | 540 | 179900€ | 2685€ |
2019-05-31 | 14 | RUE DES MURIERS | 5 | 68 | 568 | 120000€ | 1765€ |
2021-07-29 | 55 | RUE RICHARD | 3 | 55 | 400 | 172000€ | 3127€ |
2021-04-21 | 84 | RUE BELLECOMBE | 5 | 67 | 1192 | 213179€ | 3182€ |
2021-10-28 | 2 | RUE LEON DIERX | 5 | 95 | 340 | 130000€ | 1368€ |
2022-07-29 | 7 | IMP DES MASCADES | 4 | 78 | 147 | 231500€ | 2968€ |
2021-03-31 | 16 | CITE ARCHAMBAUD | 4 | 58 | 179 | 73000€ | 1259€ |
2022-03-25 | 2 | CHE DES PENSEES | 3 | 91 | 286 | 265000€ | 2912€ |
2021-09-24 | 81 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 74 | 445 | 24000€ | 324€ |
2022-05-12 | 119 | RUE BELLECOMBE | 5 | 80 | 630 | 111111€ | 1389€ |
2023-03-20 | 61 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 107 | 598 | 286000€ | 2673€ |
2019-06-28 | 19 | CHE BOIS NOIR | 5 | 187 | 630 | 220000€ | 1176€ |
2022-09-23 | 71 | RUE PIERRE PAYET | 6 | 138 | 752 | 334300€ | 2422€ |
2022-07-19 | 57 | RUE BELLECOMBE | 3 | 43 | 276 | 70000€ | 1628€ |
2021-04-17 | 53 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 40 | 350 | 92000€ | 2300€ |
2020-07-20 | 6 | RUE JULIUS EMMA | 2 | 54 | 533 | 63000€ | 1167€ |
2020-02-10 | 13 | CHE BOIS NOIR | 4 | 92 | 509 | 312000€ | 3391€ |
2023-03-29 | 6 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 103 | 407 | 500000€ | 4854€ |
2022-05-06 | 6 | RUE JULIUS EMMA | 2 | 54 | 475 | 77000€ | 1426€ |
2022-02-24 | 15 | CHE BOIS NOIR | 2 | 50 | 0 | 72500€ | 1450€ |
2022-12-23 | 15 | CHE BOIS NOIR | 2 | 49 | 0 | 88000€ | 1796€ |
2021-05-19 | 15 | CHE BOIS NOIR | 3 | 85 | 0 | 109000€ | 1282€ |
2022-07-07 | 15 | CHE BOIS NOIR | 3 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2020-03-06 | 12 | ALL JUAN ADELBERT | 4 | 42 | 750 | 80000€ | 1905€ |
2019-10-15 | 141 | RUE HUBERT DELISLE | 6 | 86 | 769 | 160000€ | 1860€ |
2021-04-16 | 5 | RUE JULIUS EMMA | 4 | 115 | 416 | 295000€ | 2565€ |
2022-05-17 | 5 | RUE JULIUS EMMA | 5 | 110 | 345 | 125000€ | 1136€ |
2022-10-28 | 31 | RUE PIERRE PAYET | 5 | 97 | 735 | 250000€ | 2577€ |
2020-06-15 | 7 | ALL DES LISERONS | 3 | 50 | 284 | 75000€ | 1500€ |
2021-02-23 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 300 | 150000€ | 1304€ |
2022-11-04 | 1 | ALL DES GRENADILLES | 3 | 40 | 170 | 60000€ | 1500€ |
2022-11-07 | 12 | IMP DES FRUITS DELICIEUX | 3 | 82 | 705 | 388350€ | 4736€ |
2020-06-15 | 40 | RUE JULIUS EMMA | 3 | 66 | 607 | 93000€ | 1409€ |
2020-08-04 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 110 | 485 | 306000€ | 2782€ |
2023-01-20 | 38 | IMP DES POIS DE SENTEUR | 3 | 54 | 286 | 60000€ | 1111€ |
2019-05-24 | 17 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 60 | 265 | 40000€ | 667€ |
2022-09-22 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 104 | 485 | 365000€ | 3510€ |
2019-07-01 | 33 | CHE DU RUISSEAU | 6 | 119 | 1003 | 410950€ | 3453€ |
2022-06-17 | 126 | RUE BELLECOMBE | 4 | 76 | 440 | 200000€ | 2632€ |
2022-11-18 | 48 | RUE JULIUS EMMA | 5 | 155 | 500 | 599240€ | 3866€ |
2019-06-17 | 149 | RUE GONNEAU | 4 | 110 | 500 | 375400€ | 3413€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DU BASSIN PILON | 6 | 86 | 775 | 255000€ | 2965€ |
2021-05-17 | 20 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 82 | 700 | 280000€ | 3415€ |
2019-09-23 | 23 | CHE DES AMARYLLIS | 3 | 66 | 0 | 145170€ | 2200€ |
2022-01-04 | 23 | CHE DES AMARYLLIS | 3 | 66 | 0 | 188980€ | 2863€ |